沪深二手房市场消息频传， “靴子”尚未落地


　　深圳是二手房参考价调控的“起点”和风向标，于2021年2月8日正式制定了二手住宅成交参考价，彼时，深圳市住建局对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价格。此后，宁波、西安、成都、东莞、广州等共15个城市陆续出台相关政策，各城市参考价也普遍低于市场二手房挂牌价格。
　　上海此前则实行“三价就低”原则，即银行根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格，选择相对最低的价格审批贷款额度。
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