从“急跌急涨”到“急跌缓涨”，深圳楼市逻辑发生了哪些改变？


　　以上周末深圳新入市的两个楼盘为例，深圳南山前海片区的万科瑧湾悦二期、龙岗中心城片区的颐安都会四期两个项目，开盘当天两盘均去化超七成。值得注意的是，万科瑧湾悦一期曾在2022年11月开盘，供应的套数、均价与二期相差无几，当时开盘第一天的去化是九成；龙岗颐安都会上一次开盘是在2021年9月，推出房源375套，房源套数远高于上周末推出的210套，彼时开盘当天就告罄。也就是说，上周末开盘的这两个项目，热度均不及从前。
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